Как решить проблему наличия лишнего жильца в квартире и получить комфортные условия проживания. Оплата коммунальных услуг и регистрация проживающих: решение всех вопросов

Согласно законодательству Российской Федерации, если в собственности находится только одна комната в коммунальной квартире, то ее владелец не имеет права препятствовать аренде остальных комнат. Однако, соседи не имеют права ухудшать условия проживания друг друга, а это включает в себя нарушение согласованных условий аренды, в данном случае - проживание одного человека. Если арендатор нарушает условия договора, то вы можете обратиться в суд с требованием устранения нарушения и возмещения причиненного ущерба.

Что касается права арендаторов получить временную официальную регистрацию на основании договора аренды, то это возможно при наличии согласия владельца квартиры и в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации. Однако, регистрация лиц, не являющихся родственниками владельца квартиры, может вызвать проблемы с налоговой и миграционной службами.

Что касается вопросов оплаты коммунальных услуг, то они должны быть рассчитаны на количество зарегистрированных проживающих в квартире, включая арендаторов. Если электричество оплачивается по общему счету, то компенсация за квартплату не предоставляется отдельным владельцам комнат.

Для решения вопроса, описанного в Вашем сообщении, потребуются следующие документы: - Договор аренды, заключенный между Вами и арендатором комнаты; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и комнаты в ней; - Документы об оплате коммунальных услуг; - Документы о регистрации всех проживающих в квартире; - Законодательные акты, регулирующие правоотношения между арендодателем и арендатором.

Кроме того, для решения вопросов, связанных с нарушением условий аренды и легальностью проживания в квартире, может потребоваться участие правоохранительных органов и юридических консультантов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 678 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 658 Гражданского кодекса РФ "Обязанности нанимателя жилого помещения"
• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя"
• Статья 287 Жилищного кодекса РФ "Условия найма жилого помещения"
• Статья 292 Жилищного кодекса РФ "Обязанности нанимателя жилого помещения"
• Статья 294 Жилищного кодекса РФ "Ответственность нанимателя жилого помещения за его сохранность"