Как решить проблему с занимаемым участком и создать комфортные условия для работы магазина?

Для решения данной проблемы необходимо провести комплексное исследование ситуации, в том числе для выяснения правового статуса земельного участка и о возможных нарушениях прав собственности. Поскольку указанные земельные участки в настоящее время находятся под частным пользованием, необходимо обратиться в местные органы государственной власти, для выяснения законности использования земельных участков и защиты прав собственника. Возможно, потребуется направить заявление в суд с требованием об освобождении участка, который находится на территории магазина, для указания точных границ собственности и ограничения использования для сторон, нарушающих права собственника. Одновременно необходимо выяснить вопрос о налогообложении земельных участков и уточнить, какие именно налоги подлежат уплате. Важно знать, что решение данной ситуации может быть достигнуто только путем мирного соглашения между сторонами.

Для решения данной проблемы Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на ту территорию, которая была частично самовольно занята соседом. В иске следует требовать выселения соседа с данной территории, а также требовать возмещения ущерба, причиненного Вам в связи с тем, что данный земельный участок был самовольно занят соседом, мешая Вам полноценно работать.

Если сосед не является собственником земельного участка, который самовольно занят им, то необходимо также требовать вынудительного прекращения его использования данной территории.

Если же сосед является собственником данной территории и вы приобрели магазин с земельным участком "с задней стороны по документам", то следует обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен магазин.

В обоих случаях Вам необходимо предоставить доказательства наличия права собственности на данную территорию и предоставить доказательства того, что использование данной территории соседом мешает Вам полноценно вести коммерческую деятельность и создавать необходимые санитарные условия.

Законодательная база, которая может применяться для решения данной ситуации, включает в себя следующие статьи:

1. Статья 209 ГК РФ - "Право на собственность";
2. Статья 240 ГК РФ - "Добросовестное пользование собственностью";
3. Статья 301 ГК РФ - "Обременение чужой вещи";
4. Статья 302 ГК РФ - "Признание обременения недействительным";
5. Статья 316 ГК РФ - "Прекращение обременения чужой вещи";
6. Статья 317 ГК РФ - "Использование чужой вещи";
7. Статья 318 ГК РФ - "Обязанности владельца при использовании чужой вещи";
8. Статья 336 ГК РФ - "Договор аренды (субаренды) вещи";
9. Статья 340 ГК РФ - "Права арендатора (субарендатора) вещи";
10. Статья 355 ГК РФ - "Договор безвозмездного пользования имуществом";
11. Статья 358 ГК РФ - "Ответственность за изменение и порчу имущества при безвозмездном пользовании";
12. Статья 388 ГК РФ - "Обязанности охраны вещи";
13. Гражданский кодекс РФ Закон № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года.