Как решить проблему квартирантов, отказывающихся съезжать из купленного жилья с предыдущим собственником?

Сначала следует убедиться в том, что сделка купли-продажи квартиры была правильно оформлена и зарегистрирована в установленном порядке. Далее, если имеется договор аренды жилого помещения между бывшим собственником и квартирантами, то необходимо изучить его условия и права сторон. Если условия договора аренды истекли или нарушены, то можно обратиться в суд с иском о выселении жильцов на основании документов, подтверждающих право собственности на квартиру. В противном случае, необходимо рассмотреть возможность заключения нового договора аренды с квартирантами, если это возможно и выгодно для нового собственника.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом, который подтверждает, что Вы являетесь законным собственником квартиры.

2. Документ о регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения квартирантов в имуществе, например договоры аренды или другие документы, отражающие их право на предоставленное жильё.

После предоставления вышеуказанных документов необходимо обратиться в суд с иском о выселении квартирантов, если они не согласны добровольно покинуть квартиру. В результате рассмотрения дела суд может вынести решение обязывающее квартирантов покинуть жилое помещение.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности", статья 301 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по передаче имущества" и статья 121 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности сторон в случае передачи жилого помещения". Также в данной ситуации могут применяться нормы гражданского и арендного законодательства.