Прописанные в квартире: долг, ИП, уведомления. Как решить вопрос с коммунальными платежами?

В данной ситуации, владельцы квартиры не являются ее собственниками, т.к. квартира не приватизирована. Для решения вопроса по оплате задолженности и дальнейшего расчета за коммунальные услуги необходимо в первую очередь заключить соглашение между всеми совладельцами квартиры о порядке погашения задолженности и оплаты будущих коммунальных услуг. Данный договор должен быть заключен в письменной форме и иметь юридическую силу.

Также, следует обратить внимание на то, что собственно проживающие в квартире имеют большую долю в ее владении, чем тот, кто не проживает в ней. Поэтому, возможность дополнительного деления платежей может быть предметом обсуждения, но будет зависеть от конкретных обстоятельств и соглашения между всеми совладельцами. Важно учесть, что в случае дальнейшего неуплаты коммунальных услуг или задолженности, инициировать судебное преследование могут все совладельцы квартиры, включая того, кто не проживает в ней.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации:

1. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации право собственности на жилое помещение может возникнуть только после его приватизации. В данном случае необходимо уточнить, была ли квартира приватизирована.

2. Если квартира не приватизирована, то все ее жильцы являются пользователем жилого помещения на основании договора найма. Однако, в соответствии с законодательством, все пользователи жилого помещения несут в равных долях обязанность по оплате коммунальных услуг.

3. Если один из собственников (в данном случае жильцов) желает погасить долг не полностью, а лишь частично, то необходимо заключить договор с жилищником на условиях согласованных сторонами. Такой договор может предусматривать разделение счета на части и оплату каждой из них соответствующим собственником.

4. Для решения данного вопроса 4 человеку необходимо обратиться в жилищный орган с предложением заключения договора на указанных выше условиях. При заключении договора необходимо указать все детали соглашения, особенно, что долг будет погашен не полностью, а частично.

Законодательство, которое может быть применимо в данной ситуации, включает в себя следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 252-253, 330-332, 406-409, 450-451, 487-488, 522-524, 536, 582-584, 620-621, 631-633)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 33, 42, 45, 196, 206, 244, 249)
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 12, 24, 29)
• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (статьи 5-6)

Для более точного ответа на вопрос, необходимо дополнительно знать информацию о содержании уведомлений, требованиях жилищного законодательства и условиях, установленных в предыдущих договорах в отношении платежей за коммунальные услуги и возможных претензиях к другим прописанным в квартире лицам.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, так как из вопроса следует, что квартира не приватизирована.

2. Договор текстовой телематической связи с уведомлением об отправке и получении, который подтверждает отправку уведомления на каждого члена семьи о возникновении задолженности за коммунальные услуги, а также доказательства доставки указанных уведомлений.

3. Квитанция об оплате задолженности за коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ).

4. Документ, подтверждающий, что 4-й человек (который не живет в квартире) согласен погасить только свою долю долга, законодательство Российской Федерации позволяет ему так сделать.

5. Если погашение долга не происходит, то потребуется документ, подтверждающий подачу жилищником иска в суд о взыскании долга в соответствии с требованиями процессуального законодательства Российской Федерации.

Также необходимо обратить внимание на возможности регулирования отношений способами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации, в том числе на применение принципа разумности и добросовестности сторон в исполнении обязательств, оговоренных в документах и договорах.

Некоторые из применимых статей могут включать в себя: - Гражданский кодекс РФ: статьи 252 (о совместной собственности), 417-424 (о договоре найма жилого помещения) и 806 (о долевой собственности) - Жилищный кодекс РФ: статьи 30 (о праве пользования жилым помещением), 56 (о праве на приватизацию жилого помещения) и 155-163 (о плате за жилищно-коммунальные услуги) - Кодекс РФ об административных правонарушениях: статьи 8.17 (о неправильной регистрации места жительства) и 20.25 (о неплатежеспособности за жилищно-коммунальные услуги) - Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 33, 125, 126 и 131 (о представительстве в суде) - Федеральный закон об исполнительном производстве: статьи 46 и 47 (о уменьшении суммы исполнения). Однако, уточню, что конкретный набор статей зависит от характера спора и других факторов. Также приведенный факт не содержит достаточного количества информации для полного и точного ответа на вопрос, требуется более подробный анализ исходного материала.