Прописанные в купленной квартире: как решить вопрос с неоплаченными коммунальными услугами?

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за коммунальные услуги в квартире, зарегистрированной на нескольких собственников, должна быть распределена между собственниками пропорционально доле их собственности. Если вы приобрели квартиру, а двое прописанных в ней людей еще не выписались, вы можете требовать от них оплату за коммунальные услуги только за период времени, когда они были прописаны в квартире и фактически проживали в ней. Однако, если они уже не проживают в квартире и не согласны оплачивать коммунальные услуги за период после своего выселения, вам следует обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса юристу необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, а также с документами, подтверждающими факт проживания прописанных лиц в квартире и их выписки.

В ситуации, когда прописанные лица продолжают жить в квартире после её продажи, необходимо учитывать, что договор купли-продажи квартиры не является основанием для прекращения прописки в квартире, и решение о выписке прописанных лиц должно быть принято в соответствии с законодательством.

Для взыскания оплаты за коммунальные услуги с прописанных лиц после их выписки из квартиры, необходимо составить акт оказанных коммунальных услуг и обратиться с требованием об оплате к ним.

Также следует обратить внимание на условия договора об использовании коммунальных ресурсов, который мог быть заключен между продавцом квартиры и прописанными лицами, и проверить, допускают ли его условия возможность взимания оплаты за коммунальные услуги с прописанных лиц.

Гражданский кодекс РФ, статья 606. Ответственность за содержание жилого помещения в период времени, в течение которого оно находилось в владении нескольких лиц. Гражданский кодекс РФ, статья 450. Права собственника на доходы и иные материальные блага, получаемые от имущества. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.1. Нарушение правил пользования жилым помещением.