Как решить проблему дежурства за уборкой в квартире без усложнений

Договор аренды является основанием для определения действующих условий между сторонами и обязательств, которые они должны выполнять. Если условие об уборке подъезда не было прописано в договоре аренды, то ни одна сторона не может требовать выполнения этого обязательства от другой стороны. Кроме того, соглашение по поводу выполнения уборки не может нарушать законодательство Российской Федерации. Согласно Гражданскому кодексу РФ, арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в состоянии, соответствующем его обычному использованию. Таким образом, если условие об уборке подъезда не было прописано в договоре аренды, а арендаторы не причиняют ущерба имуществу и не нарушают его эксплуатационных характеристик сверх обычного использования, то они не обязаны убирать подъезд на общих основаниях.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копию договора аренды жилого помещения, заключенного между арендодателем и арендатором через Яндекс.Недвижимость. Также могут потребоваться письменные доказательства, подтверждающие согласие арендатора на выполнение уборки общего коридора.

В соответствии с жилищным законодательством РФ, обязанности по содержанию инженерных коммуникаций и общих элементов дома (коридоры, лифты, лестничные клетки), как правило, лежат на арендодателе или управляющей организации. В случае отсутствия соответствующей договоренности в договоре аренды, уборку общих элементов дома (в данном случае коридора) считается обязанностью арендодателя.

Таким образом, если подобное условие не было указано в договоре аренды жилья, арендатор имеет право настаивать на выполнении обязанностей по уборке общих элементов дома арендодателем или управляющей организацией, а не самостоятельно. При нарушении арендодателем своих обязанностей, арендатор имеет право требовать в судовом порядке их исполнения.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный через Яндекс.Недвижимость.
2. Правила дома, утвержденные управляющей организацией или собственником дома, в котором расположена съемная квартира.

В данном случае, если договор аренды не содержит условий о том, что арендатор обязан убирать подъезд, то это требование собственника квартиры не может быть приведено в исполнение. Требования к уборке общих помещений в многоквартирных домах регулируются правилами дома, которые могут быть утверждены управляющей организацией или собственником дома. Если такие правила существуют и предусматривают обязанность жильцов по уборке общих помещений, то арендатор квартиры также должен их соблюдать. В случае несоблюдения правил дома, ему могут быть применены штрафные санкции или расторжение договора аренды.

Данный вопрос может регулироваться Гражданским кодексом Российской Федерации в части договора найма жилого помещения (статьи 671-686), Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 15, 16, 119) и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения в сфере найма жилья. Однако, так как в договоре отсутствует условие по уборке подъезда, в данном случае необходимо рассматривать вопрос на основе того, какие права и обязанности прописаны в договоре. В случае если никакие обязательства по уборке подъезда не прописаны в договоре, то Вы не обязаны выполнять такие действия.

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) «Договор подряда»;

Статья 674 ГК РФ «Порядок выполнения работы. Ненадлежащее выполнение работы»;

Статья 702 ГК РФ «Права заказчика при ненадлежащем выполнении работы»;

Статья 709 ГК РФ «Ответственность исполнителя за ненадлежащее выполнение работы».