Как решить конфликт с соседом из-за постройки на меже: советы экспертов

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей собственностью с учетом прав других собственников. В данном случае, если крыша дачи соседа нависает на территорию другого собственника, такой сосед должен согласовать эту конструкцию с соседом, на территорию которого она нависает. Для решения данной ситуации, возможно, потребуется заключение договора между соседями об ограничении пользования имуществом, либо проведение инспекции со стороны государственных органов (например, санитарно-эпидемиологической службы или инспекции по защите прав потребителей), для оценки того, насколько конструкция нависания крыши на территорию другого собственника соответствует законодательству.

Для решения данной ситуации вам необходимо обратиться в местный орган местного самоуправления, ответственный за строительство на территории вашего населенного пункта (например, в городскую администрацию или в муниципальный комитет по строительству). При обращении вам стоит предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, на который нависает крыша соседней дачи.

2. Кадастровый план земельного участка.

3. Документы о построенных объектах на земельном участке соседа, в том числе разрешения на строительство, проекты и договоры, подтверждающие, что постройка была осуществлена с соблюдением всех правил и нормативов строительства.

После рассмотрения вопроса власти могут вынести решение о необходимости демонтажа части крыши или строительства забора или иного препятствия для защиты вашей территории. В случае отказа властей или отсутствия реакции на ваше обращение, вы можете обратиться в суд.

Статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила об использовании чужого имущества" и статья 22 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Также возможно применение статей, регулирующих строительство объектов недвижимости в соответствующем регионе.