Возможности постройки забора на общей меже и согласования с соседом - подробная информация от эксперта

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане имеют право заключать между собой любые сделки, не противоречащие законодательству. При этом, если стороны договорятся об установке забора по общей меже, необходимо учитывать требования действующего законодательства о недопустимости нарушения прав других владельцев на землю и растительный мир. Также важно уточнить, что не все виды заборов могут быть установлены на общей меже, а лишь те, которые не мешают соседним участкам и не нарушают правил зонирования и планировки территории.

Для решения этого вопроса нужно проверить наличие правового регулирования данного вида деятельности в Законодательстве Российской Федерации, в частности, в Гражданском кодексе РФ. Если предполагается делать забор по общей меже по договоренности с соседом, то нужно наличие как минимум устной договоренности между соседями. Однако настоятельно рекомендуется оформить письменный договор, который будет являться юридически обязательным для сторон. Важно также убедиться, что забор не нарушает границы земельных участков и не нарушает нормы установленные государственной экологической экспертизой.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на границы которого планируется строительство забора.

2. Согласие соседа на строительство забора по общей меже.

3. Технический проект забора, утвержденный государственными или муниципальными органами по строительному надзору и контролю.

4. Разрешение на строительство от муниципальных или государственных органов, уполномоченных на выдачу таких разрешений.

5. Письменное соглашение между соседями о совместном использовании забора и правилах его эксплуатации.

6. Налоговые документы, подтверждающие право собственности на участок земли.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 220 и 221, которые регулируют правила использования имущества в совместной собственности и правила раздела имущества;
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 32 и 34, которые устанавливают правила пользования земельным участком и правила защиты прав собственности на землю;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 33 и 34, которые определяют правила выбора судебной инстанции и компетенцию судов при рассмотрении споров о праве собственности.

Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации.