Конфликт с соседом из-за постройки забора высотой до 1,5 метров: кто прав и как это решить

Согласно законодательству Российской Федерации, при возврате любого строительного сооружения, включая забор, должны учитываться не только требования СНиП, но также регулирования местных властей о сохранении естественной природной и культурной среды. В данном случае, высота забора будет определяться не только требованиями СНиП, но также на основании нахождения забора на участке соседа, находящегося ниже на 75 см. Следовательно, правомерность постройки забора будет определяться не только соблюдением требований СНиП, но также местными законами и нормами, регулирующими строительство на данном участке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Законодательство РФ, устанавливающее правовой режим земельных участков и порядок возведения ограждений на них.
2. Документы на земельные участки соседей и ваших земельных участков, включая кадастровый паспорт и договоры на право пользования земельными участками.
3. СНИП, определяющий максимальную высоту забора на земельном участке.

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" высота заборов, выступающих в роли ограждения земельных участков, измеряется от поверхности земли на участке, на котором они расположены. Следовательно, сосед не имеет права возводить забор на высоту более 1,5 метров, если при этом он будет выступать на ваш участок.

В данном случае, важно учесть то, что действительно было построено в первую очередь - ваш или соседний забор. Если соседний участок был огорожен ранее и высота забора была соблюдена, то появление вашего забора, который оказался выше уровня земли, не дает вам право превысить максимально разрешенную высоту забора.

В любом случае, для решения данного конфликта рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области строительного права, которые могут помочь с разрешением спорной ситуации и оформлением правового статуса забора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение использования недвижимости"
• Статья 3 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О правовом регулировании градостроительной деятельности в Российской Федерации" (в части определения правил размещения объектов капитального строительства и их параметров)
• Пункт 4.1.2 Правил благоустройства городских и сельских территорий (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.2017 № 802) (в части определения параметров заборов)

Согласно указанным нормам, высота забора должна рассчитываться от уровня земли на границе земельных участков. Поэтому, если участок соседа находится на 75 см ниже вашего участка, то при расчете допустимой высоты забора должен учитываться уровень земли в соответствующей точке на границе земельных участков.