Как защитить права владельца дома и земельного участка, если сосед установил забор перед окном высотой более 2 метров и нарушил права на свет и воздух?

Согласно законодательству Российской Федерации, Ваши права нарушены в связи с тем, что Ваш сосед установил ограничивающую конструкцию, которая препятствует Вам свободно пользоваться своим имуществом. Если выяснится, что забор установлен на земельном участке, принадлежащем Вам, сосед должен его демонтировать. Ваш сосед обязан не нарушать Ваши права на жизнь и здоровье, в том числе не допускать установки и нахождения животных, которые могут быть опасными для жизни и здоровья соседей и окружающих людей. Если такая опасность существует, Вы можете обратиться с жалобой в местное управление ветеринарии для проверки наличия документов, подтверждающих соответствие животного установленным санитарным нормам. В случае, если сосед не исправит ситуацию, Вам может потребоваться обратиться в суд для защиты своих прав. Также, Вы можете заключить с соседом договор о прекращении нарушения Ваших прав с последующим демонтажем ограничивающей конструкции.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий набор документов:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка.
2. Свидетельство о праве собственности на долю в доме и земельном участке.
3. Акт границ земельного участка.
4. Правила благоустройства территории населенных пунктов, утвержденные местными органами власти.
5. Сведения о том, что сосед держит собаку.

По существу вопроса, установление забора, закрывшего окно Вашей комнаты, может рассматриваться как нарушение Ваших прав собственности на земельный участок и дом. В соответствии с Правилами благоустройства территории населенных пунктов, утвержденными местными органами власти, минимальное расстояние от окон жилых помещений до границ участков должно быть не менее 3 метров. Установленный Вашим соседом забор на расстоянии 50 см от окна Вашей комнаты, можно рассматривать как нарушение Ваших прав.

Кроме того, если сосед держит собаку, которая может быть опасной для жизни и здоровья других людей, и если это официально подтверждено соответствующими документами (например, свидетельством о регистрации опасной собаки), то он обязан соблюдать правила по ее содержанию, установленные законодательством Российской Федерации. Если собака находится на расстоянии менее 3 метров от окна Вашей комнаты, то можно предъявить соседу требование об установлении достаточной дистанции между жилыми помещениями и местом содержания собаки.

В данной ситуации, для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и подробного анализа документов. Есть несколько законных способов защитить свои права, включая претензии в адрес соседа, обращение в мировую судью или другие компетентные органы.

Статьи закона, которые можно применить в данной ситуации:

1) Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности" - сосед нарушает право собственности на дом, ограничивая другого собственника в пользовании своей собственностью.

2) Статья 30 Закона РФ "О животных" - сосед нарушает правила содержания животных, держа алабая вблизи окна соседа.

3) Статья 29 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю" - сосед нарушает право собственника на свободный доступ к своей земле.

4) Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Иск о демонтаже сооружения" - сосед может быть обязан демонтировать забор, если он нарушает права соседа на пользование своей собственностью.

5) Отдельные статьи Закона РФ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" - если алабай вредно воздействует на здоровье соседа, то это также может быть основанием для борьбы за свои права.