Конфликт границ: что делать, если сосед установил забор близко к вашему дому

Основываясь на Вашем описании, можно предположить, что сосед нарушил Ваши права в отношении границы между Вашим и его участками земли, поскольку установил забор в нарушение Ваших интересов. Продажа участка и постройка дома на этом участке не дает прав соседу на изменение границы между Вашими участками, если Вы не дали на то соответствующего согласия.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и границ участков земли для оценки документов, собранных вами, и предоставления рекомендаций в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса с границей между соседями понадобятся следующие документы и действия:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и строение (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый план и т.д.).

2. При наличии договора купли-продажи необходимо проверить, есть ли в нем указание на границы земельного участка и расположение строения на участке.

3. Если сосед установил забор на границе вашего участка без вашего согласия, то это может являться нарушением ваших прав и вы можете обратиться к суду с иском о защите своих прав.

4. Если у соседа есть кадастровый план с указанием новых границ земельного участка и вы не согласны с такими изменениями, то можно обратиться к Росреестру с запросом на проверку правильности указанных границ и предоставить свои документы, подтверждающие право собственности на землю и строение.

В целом, для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов и провести общую проверку законности действий соседа. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных отношениях в Российской Федерации.

Статья 259 ГК РФ "Право собственности на недвижимость" Статья 304 ГК РФ "Границы земельных участков" Статья 305 ГК РФ "Ответственность за нарушение границ земельных участков"