Как решить конфликт при претивизации квартиры и неплатеже пасынка, желающего потребовать деньги при продаже?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, определение прав и обязанностей по владению, пользованию и распоряжению иным имуществом, в том числе жилыми помещениями, определяется в соответствии с жилищным законодательством. Если у пасынка имеется доля собственности в квартире и отсутствует договор о порядке распределения расходов на содержание жилья, то он несет соответствующую долю оплаты. Инвалидность не является основанием для освобождения от участия в оплате квартиры. Однако, можно обратиться в суд с требованием о возмещении долгов за пасынка за проживание в квартире. Кроме того, если пасынок не проживает в квартире и не собирается её покидать, то можно обратиться к суду с требованием признать его несостоятельным, отказать ему в праве пользования жилым помещением и принудительно наложить обременение на его долю в квартире для урегулирования долга перед вами.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;

2. Документ, подтверждающий наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру;

3. Документы, подтверждающие факт проживания пасынка в квартире, например, договор аренды или документы о регистрации на месте жительства;

4. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг, например, квитанции об оплате за квартиру;

5. Документы, подтверждающие факт выполнения ремонтных работ в квартире.

Кроме того, необходимо учитывать статьи законов Российской Федерации, которые регулируют отношения собственности на жилые помещения и порядок взаимоотношений между членами семьи.

На основании предоставленных документов и норм законодательства, вы сможете принять решение по данному вопросу и определить, какие дальнейшие действия необходимо предпринять.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность", статья 290 ГК РФ "Право пользования чужим имуществом", статья 309 ГК РФ "Виды возмещения расходов на сохранение и улучшение имущества", статья 316 ГК РФ "Расходы на управление совместным имуществом". Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса РФ и иные нормативные акты, регулирующие вопросы собственности и жилищных отношений.