Как определить срок исковой давности при неплатеже по рассрочке квартиры?

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности для обязательств, производных от договора, составляет 3 года, если иной срок не предусмотрен законом или договором.

Анализируя данную ситуацию, можно сделать вывод о том, что срок исковой давности начинает исчисляться с момента просрочки обязательства - то есть с момента первого неплатежа, который должен был быть произведен в октябре 2016 года. То есть, если подать на выплату всего договора на текущий момент, срок исковой давности еще не истек и составляет менее трех лет, так как последний платеж не был произведен.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между женой и братом, заключенный с указанием срока рассрочки платежа.
2. Документы о последнем платеже, если они имеются.
3. Документы, подтверждающие факт пропуска братом одного или нескольких платежей.

Ответ на вопрос о том, от какой даты будет считаться исковая давность, зависит от соотношения срока рассрочки платежа и даты последнего платежа. Если по договору должно было быть выплачено 50 платежей, а брат перестал платить после окончания 49-го платежа в октябре 2016 года, то исковая давность начинается со дня пропущенного платежа - октября 2016 года. Если же брат перестал платить раньше, то срок исковой давности начинается со дня первого пропущенного платежа. Срок исковой давности по такому договору составляет 3 года со дня наступления обязательства, то есть с момента окончания срока рассрочки платежа.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") - исковая давность для требований, вытекающих из договоров, составляет три года, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 317 ГК РФ - давность требований о выполнении обязательства на определенную дату исчисляется со дня наступления этой даты.

С учетом указанных норм закона, срок исковой давности исчисляется со дня, когда должен был быть произведен последний платеж в соответствии с договором, то есть со дня наступления октября 2016 года.