Как решить конфликт по оплате коммунальных платежей при несогласии собственников и накопленном долге?

В соответствии с Законом о защите прав потребителей и Жилищным кодексом РФ, владельцы доли имеют обязанность оплачивать коммунальные услуги в соответствии с их долей в общей собственности на жилое помещение. Отсутствие оплаты коммунальных услуг одним из владельцев доли является нарушением их обязанностей, установленных законом.

Для разрешения спора с соседом по долевой собственности Вы можете подать иск в суд на разделение лицевых счетов и раздел долга по коммунальным платежам. В рамках этого иска, Вы можете потребовать, чтобы суд признал право каждого владельца доли на свой собственный лицевой счет, на котором будут начисляться коммунальные услуги в соответствии с объемом их доли в общей собственности на жилое помещение.

Кроме того, Вы можете потребовать, чтобы суд разделил долг по коммунальным услугам между владельцами доли пропорционально их доле в общей собственности на жилое помещение. Это должно привести к тому, что каждый владелец доли будет оплачивать коммунальные услуги в соответствии с своей долей в собственности.

В иске Вы можете потребовать взыскания с противоположной стороны задолженности по коммунальным платежам, а также компенсацию морального ущерба.

Важно понимать, что данная ситуация имеет несколько сложных аспектов и требует юридической экспертизы и разбора документов. Поэтому, наилучшим вариантом для Вас будет обратиться к опытному адвокату по жилищным вопросам, который сможет оказать всестороннюю профессиональную помощь.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1) Копия договора долевого участия с документами о регистрации прав собственности на квартиру.

2) Копия лицевых счетов всех собственников квартиры.

3) Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг.

4) Заключение эксперты об определении пропорций пользования коммунальными услугами каждым из собственников.

5) Заявление об иске на разделение лицевых счетов и раздел долга по коммунальным услугам.

6) Копии документов, подтверждающих наличие несовершеннолетнего ребенка и развода.

По вопросу о том, можно ли подать один иск на разделение лицевого счета и раздел долга по квартплате, возможно только разделение долга по оплате коммунальных услуг. Необходимо отдельно предъявлять иск о разделении лицевого счета. Но, данные обстоятельства важно уточнить у юриста, который будет представлять вас в суде.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-254) - определяют права и обязанности собственников долей в квартире и порядок их осуществления;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 77) - устанавливают права и обязанности собственников жилья, в том числе в части использования жилого помещения и оплаты коммунальных услуг;
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 124-130, 135) - устанавливают порядок подачи и рассмотрения исковых заявлений в судах общей юрисдикции.

Относительно второй части вопроса: иск в суд на раздел долга по квартплате и на разделение лицевого счета может быть подан одновременно в рамках одного процесса, так как эти требования связаны между собой.