Как ремонт в торговом центре влияет на доходы продавца: договор, уведомления и сохранение депозита

Согласно ст. 777 ГК РФ, арендатор вправе требовать от арендодателя возмещения убытков, причиненных ему в результате ненадлежащего исполнения арендодателем своих обязательств. В данной ситуации вам следует обратиться к администрации торгового центра с требованием возмещения убытков, причиненных вам в результате ремонта. Также следует уточнить, была ли администрация торгового центра обязана предоставлять вам информацию о ремонте в соответствии с условиями договора аренды. Если это условие договора нарушено, то вы можете также потребовать компенсацию убытков. Однако, привлечение к административной или судебной ответственности за ремонт возле вашего островка возможно только в случае нарушения законодательства Российской Федерации или условий договора аренды.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Копию вашего договора аренды места в торговом центре;
2. Доказательства уменьшения доходов в следствии ремонта (например, финансовые отчеты, учетные книги);
3. Копию условий договора, которые касаются возможности использования депозита.

Что касается возможности предъявления претензий к администрации торгового центра за ремонт возле вашего островка, то для этого необходимо установить факт нарушения прав арендатора и убытков, понесенных в результате этих действий. Для этой цели дополнительно могут потребоваться фотографии, видеозаписи и свидетельские показания.

Что касается использования депозита, согласно договору, администрация торгового центра может использовать ваш депозит в случае нарушения условий договора аренды. Ваш случай подобного нарушения не касается, поэтому использование депозита в этом случае может быть не законно. Однако, необходимо ознакомиться с деталями условий договора аренды места, касающихся использования депозита, чтобы оценить юридическую ситуацию в целом и принять решение о дальнейших действиях. В целом, образовавшаяся ситуация является спорной, и вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области арендных отношений, для получения квалифицированной консультации и помощи в защите ваших прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

2. Статья 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" - обязательство о предоставлении продавцом потребителю на льготных условиях информации о результатах проведенных в отношении товара (услуги) исследований или испытаний (если они были проведены).

3. Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда".

4. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из причинения вреда".

5. Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным договором или законом".