Как регулируется дом, купленный на материнский капитал с долями и пропиской?

Согласно Закону Российской Федерации «О материнском (семейном) капитале», материнский (семейный) капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи. Однако, после использования материнского (семейного) капитала на покупку жилья, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, доли в недвижимости приобретаются в равных долях, если иное не предусмотрено договором. Таким образом, без согласия на то всех участников договора на подарок долей в доме, муж не имеет права продать или подарить свою долю в доме. Кроме того, подарок также может быть оспорен в судебном порядке в случае незаконности его проведения. Однако, если другой человек зарегистрирован в доме как владелец доли, у него есть право на продажу или подарок этой доли, если это не противоречит законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома за счет материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие передачу доли в доме другому человеку, например, договор дарения (пожертвования) или акт об уступке прав.

3. Документы, подтверждающие прописку детей и мужа в доме.

4. Надлежащим образом оформленную сделку о продаже, подарке или уступке прав на часть дома, если муж планирует продать, подарить или передать свою долю в доме.

В соответствии с законодательством РФ владельцы жилых помещений могут прописывать в них любых лиц на основании соответствующих заявлений о регистрации по месту жительства. Однако, без наличия прав на недвижимость, муж не может продать, подарить или передать свою долю в доме. Если муж является со-владельцем дома, он имеет право продавать, подаривать или передавать свою долю в доме третьим лицам только при условии согласия всех со-владельцев на такие действия.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 209. Право собственности на недвижимость

Статья 244. Право собственности на часть недвижимости

Статья 266. Использование и распоряжение правом собственности

Статья 268. Распоряжение частью имущества, право на которое принадлежит нескольким лицам

Статья 572. Подарок