Как разрешить ситуацию с двухкомнатной квартирой, принадлежащей автору и детям: права каждого на долю, возможные способы разрешения конфликта

В данной ситуации решение может быть следующим: если старшая дочь желает получить свою долю в квартире, то она может её продать или передать свою долю в другой форме собственности (например, дарение) за договоренную стоимость. Если стоимость ее доли довольно высока, и не хватит наличных средств для выплаты долга, может быть рассмотрен вариант рассрочки или выплаты компенсации за долю путем обретения кредитования. В отношении возможного раздела квартиры на доли новый согласованный договор на право пользования долей составляется нотариусом, этот документ вносится в ЕГРН, и кому-то даются установленные законом права на пользование своей долей.

Для решения данного вопроса нужно будет предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, показывающие ее правовой статус и раздел долей между собственниками.
2. Договор между сыном и старшей дочерью об отчуждении доли в квартире.
3. В случае если существует наследование доли в квартире, нужно предоставить документы, подтверждающие право на наследство.
4. Правовые основы, регулирующие строительство общежитий и приобретение жилых помещений в них для того, чтобы оценить вариантразмена квартиры на комнату в общежитии.

Исходя из представленной информации, решение данного вопроса может быть достигнуто через соглашение между сторонами или необходимости обращения в суд для защиты интересов собственника. Предварительно нужно проанализировать какой вариант является наиболее выгодным для каждой стороны в данной ситуации.

Ситуация, описанная в вопросе, может быть регулируема практикой применения различных норм законодательства Российской Федерации в зависимости от обстоятельств конкретного дела.

В данном случае, следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 250, 251, 256, 258, 260, 263, 329 и др.).
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 250, 253, 290 и др.).
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35, 37, 38, 139 и др.).

Для определения возможных вариантов действий в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и семейных дел.