Коммерческий найм квартиры: причины приостановки заявления и рекомендации для решения ситуации

На основании пункта 15, подпункта 6 Федерального закона "О некоммерческих организациях" рассмотрение заявления может быть приостановлено в случае, если в квартире находится несколько прописанных лиц и неясно, кто из них является собственником.

Таким образом, возможно, что рассмотрение заявления было приостановлено именно по этой причине. Для решения данной ситуации следует уточнить в органе, который выдал отказ, какие конкретно документы необходимо предоставить или какие действия необходимо выполнить, чтобы получить разрешение на заключение нового договора коммерческого найма.

Причина приостановки заявления, указанного в пункте 15, может быть разрешена только теми гражданами, которые могут предоставить соответствующую справку или гарантию. Кроме того, в оригинальном тексте отсутствует информация о том, какую конкретно справку или гарантию необходимо предоставить. В данном случае, для получения более точной информации следует обратиться к той организации, которая выдала ответ с указанным пунктом, и уточнить, какую именно дополнительную документацию требуется предоставить.

В соответствии с приложенным ответом, приостановление рассмотрения заявления может быть связано с одним из перечисленных в 15 пункте документа оснований. Это могут быть, например:

• отсутствие документов, необходимых для заключения договора (например, заключение собственника жилья о том, что он не возражает против сдачи квартиры в коммерческий найм);
• ранее нарушение условий коммерческого найма (например, невыплата арендной платы);
• наличие в квартире третьих лиц, не указанных в заявлении и договоре.

Для продолжения рассмотрения заявления следует уточнить причину приостановления и, если необходимо, устранить выявленные недостатки (например, предоставить недостающие документы). Также возможно потребуется решить вопрос относительно наличия в квартире третьих лиц.

Для решения данного вопроса, необходимо обратить внимание на приостановление рассмотрения заявления на основе 15 пункта, указанного в полученном ответе. Согласно данному пункту, заключение договора найма жилого помещения может быть отложено в случаях, когда:

• предоставленные документы не соответствуют требованиям законодательства;
• имеются конфликты между участниками договора;
• у собственника жилья или других членов семьи имеются права на жилое помещение;
• если жилое помещение находится в зоне аварийного состояния.

В данном случае, без конкретной информации о подпункте 15, на котором основано приостановление рассмотрения заявления, трудно указать точную причину.

Я рекомендую Вам обратиться в службу поддержки организации, в которую было подано заявление, для получения дополнительной информации. Также, нужно уточнить, какие документы не соответствовали требованиям законодательства, и возможно потребуется исправить ошибки или дополнительно подготовить необходимые документы и заново подать заявление на заключение договора найма.

При решении данного вопроса, применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 671-676); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 35, 37, 41); - Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ «О наёмном жилье» (статьи 3, 16); - Постановление Правительства РФ от 30.12.2004 г. № 861 «Об утверждении Правил утверждения должностными лицами органов государственной власти субъектов Российской Федерации заявлений на передачу жилого помещения в собственность гражданам, их объединениям, в том числе потребительским кооперативам, на заключение договоров социального найма жилых помещений, на участие в аукционе по продаже жилых помещений, на предоставление жилых помещений в долгосрочную аренду и договоры коммерческого найма жилых помещений», в части пункта 15.

Причина приостановки заявления может быть связана с тем, что заявителем не были представлены все необходимые документы или не были выполнены условия, установленные законодательством Российской Федерации. Подпункты пункта 15, на которые ссылаются в ответе, могут содержать условия, которые заявитель не соблюдает.

Для выяснения причин приостановки необходимо обратиться к органу, который вынес решение о приостановке рассмотрения заявления, и запросить у него полную информацию об условиях и требованиях, которые необходимо выполнить для продолжения рассмотрения заявления. Если заявитель уже выполнел все условия, то он может обратиться в суд с иском о признании действий органа незаконными и требованием продолжить рассмотрение заявления.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

1. Статья 613 Гражданского кодекса РФ - "Договор коммерческого найма жилого помещения".
2. Статья 674 Гражданского кодекса РФ - "Замена лица арендатора".
3. Статья 17 Жилищного кодекса РФ - "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях".
4. Статья 40 Жилищного кодекса РФ - "Договор найма жилого помещения".

В пункте 15 ответа на заявление указывается, что рассмотрение заявления приостановлено в связи с отсутствием согласия на заключение договора коммерческого найма со стороны одного из граждан, проживающих в квартире. Таким образом, необходимо получить согласие от всех граждан, проживающих в квартире, на заключение нового договора коммерческого найма. Если согласие не будет получено, можно обратиться в суд для решения спора между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Заявление на заключение нового договора коммерческого найма. 2) Имеющийся договор коммерческого найма. 3) Документы, подтверждающие право на проживание в данной квартире для двух человек.

Пункт 15, который указан в ответе на заявление, обычно относится к требованиям, которые должно соответствовать жилищное помещение и подходящим условиям для проживания. Например, может быть связан с необходимостью произвести ремонт или сменить окна, так как они не отвечают установленным стандартам. Также может быть связан с задолженностью по оплате коммунальных услуг или налогов.

Для более точного ответа необходимо ознакомиться с конкретными подпунктами пункта 15, указанными в ответе на заявление.

Данный вопрос требует непосредственного обращения к уполномоченным органам для получения более подробной информации и решения возникшей проблемы.

Применяемые статьи закона:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 606 - 610 "Договор найма жилого помещения" и статьи 609.4 - 609.9 "Коммерческий найм жилого помещения".

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 49 - 57 "Договор найма жилого помещения".

Ответ на вопрос о причинах приостановки рассмотрения заявления должен быть указан в 15 пункте ответного письма. Необходимо ознакомиться со всеми подпунктами данного пункта, чтобы дать точный ответ на данный вопрос.

Для установления дальнейших действий необходимо рассмотреть все обстоятельства данного случая. Возможно, следует обратиться к специалистам, которые могут предоставить консультации по данному вопросу.