Как разрешить коллизию адреса и избежать претензий наследников: рекомендации владельцу квартиры на улице Березовой

С точки зрения законодательства Российской Федерации, при приобретении квартиры по указанному адресу, вы приобретаете права на данную квартиру. Однако, если в будущем окажется, что квартира находится не в том доме, который был указан в договоре купли-продажи, то это может привести к негативным последствиям для вас, в том числе возникновению проблем с продажей данной квартиры.

Что касается наследников бывших владельцев, их права могут возникнуть только в том случае, если они смогут доказать, что квартира была у них на законных основаниях. Если же вы докажете, что приобрели данную квартиру в соответствии с законодательством, то наследники бывших владельцев на данную квартиру не имеют прав.

Для решения данной ситуации вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за нумерацию домов и выяснить причины такой коллизии. Кроме того, вам необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость для уточнения правильности регистрации данной квартиры на вас и ее нахождения в соответствующем доме.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь при себе документы, подтверждающие собственность на квартиру по указанному адресу, такие как:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Платежные документы, подтверждающие оплату за квартиру.

Для разрешения коллизии с адресом необходимо обратиться в местный орган Росреестра для уточнения правильного адреса квартиры и получения корректного свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Если в процессе уточнения адреса будут обнаружены какие-либо правовые проблемы, Вам может потребоваться юридическая помощь для их решения.

Что касается "наследников" от бывших владельцев, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимость может быть передано только в порядке наследования или по договору купли-продажи. Если право собственности на квартиру находится у Вас в законной собственности, Вам не нужно беспокоиться о наследниках бывших владельцев.

Ниже указаны статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

Статья 543 Гражданского кодекса РФ ("Информация о недвижимости").

Статья 159 Гражданского кодекса РФ ("Недвижимость").

Статья 160 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на недвижимость").

Статья 216 Гражданского кодекса РФ ("Объекты недвижимости").

Статья 223 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на землю").

Статья 292 Гражданского кодекса РФ ("Регистрация прав на недвижимость").

Статья 302 Гражданского кодекса РФ ("Ограничения прав на недвижимость").

Статья 303 Гражданского кодекса РФ ("Обременение недвижимости").

Статья 136 Трудового кодекса РФ ("Работник организации").

Статья 237 Жилищного кодекса РФ ("Право на жилище").

Статьи 169-171 Кодекса РФ об административных правонарушениях ("Нарушение правил о регистрации прав на недвижимость").

Для решения вопроса, Вы можете обратиться к специалистам в области недвижимости, а также обратиться в Росреестр для уточнения информации о правах на недвижимость в данном адресе.