Как разменять квартиру, когда третий собственник не согласен? Как договориться без полиции и суда?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации все собственники имеют право разменивать свое имущество по своему усмотрению, включая квартиру. Однако, если третий прописанный человек не дает свое согласие на размен, его права и интересы также должны быть учтены и защищены.

Если уговоры и доводы не помогают, то можно попытаться обратиться к юристу для консультации и помощи в решении этой ситуации. Также можно разобраться в ситуации с помощью суда, который рассмотрит действительность размена и рассмотрит возможные варианты для защиты прав и интересов всех участников сделки.

Важно отметить, что выселять человека насильно незаконно и может привести к серьезным последствиям, включая штрафы и уголовную ответственность. Поэтому, стоит обратиться к юристу или суду для защиты своих прав, но без применения насилия или угрозы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на раздел имущества (квартиры) с общей долевой собственностью, подписанное всеми заинтересованными лицами.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

3. Документы, подтверждающие наличие прописки в квартире всех заинтересованных лиц.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что все зарегистрированные в квартире собственники согласны на размен.

5. Документы, подтверждающие решение вопроса переселения прописанного человека в другую квартиру (документ о переселении, договор аренды другой квартиры и т.д.).

В случае, если третий прописанный человек не согласен на размен, можно решить вопрос через суд. В данном случае, потребуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру как общее имущество, а также с заявлением о выселении прописанного человека в другую жилую площадь. При этом стоит учитывать, что данный процесс может затянуться на неопределенный срок, кроме того, может возникнуть необходимость приобретения иной жилплощади для переселения данного лица. Этот вопрос лучше обдумать и решить с помощью юридических специалистов.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дачное строительство", статья 250 и 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, состоящих на квартирном учете, порядок их исключения из списка граждан, состоящих на квартирном учете".