Собственник квартиры считается недееспособным: как быть, если сестра и спрашивающий прописаны, а другого жилья нет? Возможности разменять квартиру без ущемления прав

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право на свободное распоряжение своей собственностью, в том числе на ее обмен. Однако, признание собственника квартиры недееспособным может повлиять на возможность ее обмена, если недееспособность собственника была установлена судом и управление его собственностью приписано опекуну. В таком случае, для обмена квартиры необходимо получить разрешение суда или опекуна собственника. Кроме того, если квартира является единственным местом жительства заявителей и у них нет другого жилья, то возможна ситуация, когда суд откажет в разрешении на обмен данной квартиры без обеспечения заявителей другим надлежащим жильем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании собственника квартиры недееспособным и назначении опекуна. В этом случае, опекун после назначения может выступить от имени недееспособного собственника и решать его имущественные вопросы, включая размен собственности.

Однако важно учитывать, что решение обмена квартиры должно согласовываться с опекуном и не должно причинять ущерб интересам недееспособного собственника. Также следует ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации о регулировании обмена объектов недвижимости и соблюдать соответствующие требования.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 250 "Сделки, совершенные в интересах и за счет недееспособного" Статья 250.1 "Ограничения права на совершение действий граждан, признанных недееспособными" Статья 252 "Дарение" Статья 254 "Обмен" Статья 256 "Пользование имуществом и аренда" Статья 460 "Договор приватизации жилого помещения или доли в нем"