Как разделить земельный участок с домом: разрешенное использование под жилье

Если земельный участок и дом зарегистрированы на одно лицо, то они являются единым имуществом. Разделить земельный участок можно, если это допустимо согласно градостроительному плану и зонированию территории. Однако, при разделении участка необходимо учитывать, что на нем находится жилой дом, и необходимо соблюдать все нормы и требования законодательства в отношении раздела имущества. Далее, если участок будет разделен на две части, только на одной из них можно будет разрешенное использование "под существующий жилой дом". Построить на другой половине участка жилой дом будет невозможно, если это не согласуется с градостроительными ограничениями. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному специалисту с опытом работы в области правового регулирования имущественных отношений.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить кадастровые документы на земельный участок и дом, а также документы на право собственности на них. Если разрешенное использование участка соответствует под существующий жилой дом, то возможно, что земля и дом были зарегистрированы как единое имущество. Однако также возможно, что участок можно разделить на две части, одну из которых можно использовать для строительства нового жилого дома. Для этого необходимо обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимость для получения соответствующих разрешений и документов.

Гражданский кодекс РФ статьи 218-222 (о долевой собственности) и статья 130 пункт 3 (о праве на самостоятельное распоряжение имуществом) могут быть применены для разделения земельного участка и дома между матерью и ее дочерью. Также могут быть применены статьи Градостроительного кодекса РФ, регулирующие использование земельных участков.