Как разделить счета за электроэнергию в коммунальной квартире: проблемы с оплатой и решения

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" каждый собственник комнаты в коммунальной квартире обязан иметь отдельный счетчик на электроэнергию, и осуществлять оплату на основании показаний индивидуального прибора учета. Если ресурсоснабжающая организация не разделяет счета по оплате, то вам необходимо обратиться к ней с просьбой разделить счета с учетом показаний индивидуальных счетчиков. Если вопрос не будет решен с помощью жалобы или письменного обращения, необходимо обратиться в суд с требованием о защите прав собственников комнат на раздельный учет и оплату электроэнергии по фактическому потреблению.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности на квартиру и оформление договора на поставку электроэнергии. Эти документы включают в себя:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Копию договора на поставку электроэнергии.

3. Акт приемки-передачи электросчетчика.

4. Копию письменных запросов на разделение счетов в ресурсоснабжающую организацию.

5. Копии платежных документов за электроэнергию.

6. Протокол общего собрания собственников квартиры.

На основании представленных документов можно составить соответствующие заявления и обращения в ресурсоснабжающую организацию для разделения счетов по оплате электроэнергии. Если же это не дает результатов, то возможно потребуется обращение в судебные органы для разрешения данной проблемы.

Статьи, применимые для решения данной ситуации, зависят от того, какая форма собственности на квартиру - общая или долевая. Если это общая собственность, то статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, следующие:

• статья 131 ГК РФ "Пределы права пользования общей собственностью"
• статья 252 ЖК РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества"
• статья 290 ЖК РФ "Пределы права пользования общей долей в праве собственности на земельный участок и в праве общей собственности на многоквартирный дом"

Если же это долевая собственность, то применимы следующие статьи:

• статья 30 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости"
• статья 252 ЖК РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества"
• статья 254 ЖК РФ "Управление многоквартирным домом"