Как решить проблемы связанные с оплатой долгов за телефон и электроэнергию при покупке жилья и отказом открытия лицевого счета

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, при реализации имущества собственник несет ответственность за долги, связанные с использованием данного имущества, только до момента его передачи новому собственнику. Следовательно, если вы являетесь новым собственником объекта недвижимости, то не несете ответственности за долги предыдущих собственников за телефон и электроэнергию. Однако, если вам было предоставлено услугами энергосбытовой организации, то вы обязаны оплатить расходы за потребленную электроэнергию.

Если энергосбытовая компания отказывается открыть на вас новый лицевой счет, необходимо обратиться в уполномоченный орган по защите прав потребителей и предоставить все необходимые документы, подтверждающие факт вашего нового права собственности на объект недвижимости. Кроме того, вы можете подать жалобу в регулирующий орган, который может помочь в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на недвижимость на Вас.

2. Документы, подтверждающие погашение долгов предыдущих владельцев за телефон и электроэнергию.

3. Корреспонденцию с энергосбытовой компанией, в которой она отказывает Вам в открытии нового лицевого счета.

4. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

Для получения конкретного ответа, Вам необходимо обратиться к юристу, который после обстоятельного рассмотрения Вашей ситуации, сможет дать подробный ответ и разъяснить все возможные способы решения вашей проблемы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Статья 308 Гражданского кодекса РФ - ответственность нового собственника за долги предыдущих собственников при приобретении имущества; - Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанность собственников жилых помещений оплачивать коммунальные услуги; - Статья 153 Жилищного кодекса РФ - обязанность энергосбытовой компании предоставлять услуги по электроснабжению и открытие личного счета абонента.

Если энергосбытовая компания отказывается открыть на нового собственника лицевой счет, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.