Как избежать долгов при покупке квартиры: сохранение старого лицевого счета, правильная оплата и установка счетчиков в 2020 году

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами" управляющая организация вправе менять лицевой счет без согласия собственника только в случаях, предусмотренных законом и договором. Если закон и договор предусматривают менять лицевой счет с согласия собственника, то управляющая организация обязана принять меры для уведомления собственника о необходимости проведения данной процедуры.

В данном случае, если в договоре купли-продажи и законодательстве не было предусмотрено изменение лицевого счета без согласия собственника, то управляющая организация не имела права менять лицевой счет самовольно, и вынести перерасчет с оплатой за предыдущие годы. Поэтому, я рекомендую обратиться к управляющей организации и доказать свою правоту, предоставив соответствующие документы. Если управляющая организация не согласится исправить данную ситуацию, вы имеете право обратиться в суд.

Для решения данного вопроса требуется предоставить документы, подтверждающие оплату услуг до установки нового лицевого счета, например, квитанции об оплате коммунальных услуг. Также важно предоставить договор купли-продажи и справку ф-9, подтверждающие право собственности на квартиру. Если новый лицевой счет был установлен без вашего согласия и была произведена перерасчет коммунальных услуг, необходимо выяснить, были ли все расчеты произведены в соответствии с законодательством и правилами ЖКХ. В случае нарушения ваших прав, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 309 и 308 о подряде и договоре управления многоквартирным домом; - Жилищный кодекс РФ, статьи 155 и 246 о правах и обязанностях управляющей организации и собственников помещений в многоквартирном доме; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 4.7 о привлечении к административной ответственности за нарушение правил управления многоквартирным домом.