Как избежать споров при покупке квартиры: смена лицевого счета, оплата долгов и предупреждение выселения

Добрый день. При изменении лицевого счета необходимо подать заявление в организацию, которая осуществляет начисление и перечисление средств за жилищно-коммунальные услуги. По истечению некоторого времени, необходимого для обработки заявки, приходить по адресу предыдущей регистрации не должно. Однако, если на адресе квартиры будут продолжать приходить платежные документы за долги предыдущего собственника, это не является достаточным основанием для выселения нового собственника из квартиры. У собственности на квартиру и задолженностями предыдущего собственника нет никакой юридической связи. Если по какой-то причине вам будут направлены требования об оплате задолженностей, связанных с этой квартирой, рекомендуем связаться с организацией, которая осуществляет начисление и перечисление средств за жилищно-коммунальные услуги, и попросить разъяснить ситуацию.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к управляющей компании или организации, которая осуществляет начисление платежей за коммунальные услуги и предоставить им копию договора на покупку квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру и документ, подтверждающий смену лицевого счёта. Также следует проверить, были ли проведены все необходимые юридические процедуры по передаче права собственности на квартиру и оплате задолженностей предыдущим собственником. В случае, если все эти действия были проведены и долги были погашены, Вы не можете быть выселены из квартиры за долги предыдущего собственника. Однако, если задолженности предыдущего собственника не были погашены, Вам следует обратиться к юристу для принятия правовых мер в данной ситуации.

Статьи, применимые в данном случае: 1. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности". 2. Статья 354 Жилищного кодекса РФ "Заключение договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме". 3. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Передача вещей по договору купли-продажи". 4. Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость". 5. Статья 605 Гражданского кодекса РФ "Передача обязательства". 6. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве". 7. Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки проданной вещи".