Как избежать ответственности за долги наследуемой квартиры: смена лицевого счета

Долги не пропадают при смене лицевого счета. Если вы являетесь наследником квартиры, то вы также наследуете все обязательства по выплате долгов, если они не были погашены на момент наследования. Однако, вы можете отказаться от наследства, и в этом случае долги не перейдут на вас. Но если вы уже приняли наследство, то необходимо разобраться с долгами и погасить их, если вы не хотите иметь проблем в будущем.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери, являвшейся собственником квартиры.

2. Свидетельства о рождении Вас и Вашей матери.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, подарка и т.д.).

4. Документы, подтверждающие наличие долга по квартире (договор на оказание услуг ЖКХ, расчеты за коммунальные услуги, выплаты по кредиту и т.д.).

5. Заявление на переоформление лицевого счета на имя наследника, подписанное всеми наследниками.

При наличии задолженности по квартире она не исчезнет при смене лицевого счета, а перейдет на наследников в порядке наследования. Наследникам необходимо определиться с выбором наследственного имущества. Если Вам необходима помощь в решении данного вопроса, я бы рекомендовал Вам обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся в вопросах наследования и недвижимости.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Статья 1145 ГК РФ "Переход права собственности на наследника"
• Статья 1192 ГК РФ "Принятие наследства с ограничением ответственности"
• Статья 1204 ГК РФ "Обязательства наследника по наследственным долгам"
• Статья 61 ЖК РФ "Долги собственников помещений в многоквартирных домах"