Проблема общего счета за электроэнергию в коммунальной квартире: накопление долга и уведомления об отключении за неуплату.

Добрый день, согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, для оплаты коммунальных услуг может быть установлен общий счет на всех жильцов коммунальной квартиры. Однако, по общему счету должны быть распределены расходы пропорционально использованию коммунальных ресурсов каждым жильцом. Если один жилец оплачивает взаимные расчеты по общему счету больше, чем его доля, то этот жилец имеет право требовать от остальных жильцов оплатить свою долю задолженности. Если жильцы не могут достичь взаимопонимания, то возможно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Также в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" установлено, что потребители электроэнергии могут иметь индивидуальные элементы учета. При наличии необходимости можно обратиться в управляющую компанию, чтобы установить дополнительные счетчики на каждую квартиру.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к управляющей компании с требованием организовать установку индивидуальных счетчиков для каждого жильца в коммунальной квартире, в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно пунктом 10 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

В случае отказа управляющей компании от выполнения данного требования, необходимо обратиться в суд с иском о принудительном выполнении данной обязанности управляющей компанией.

Кроме того, если каждый жилец будет иметь индивидуальный счетчик, то оплата за электроэнергию будет производиться в соответствии с реальным расходом каждого жильца, что исключит ситуации с неправильным расчетом и накоплением долга в дальнейшем.

Для оформления иска в суде потребуется заполнить заявление, указав требование организовать установку индивидуальных счетчиков в коммунальной квартире и приложить документы, подтверждающие вашу правоту и доказывающие отказ управляющей компании выполнить обязанность по установке индивидуальных счетчиков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 710 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об общей долевой собственности";

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности лиц, зарегистрированных в жилых помещениях, но не являющихся собственниками таких помещений";

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".