Как решить проблему общего лицевого счета и долгов в коммунальной квартире

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае предоставления жилых помещений в коммунальном формате, каждому собственнику предоставляется отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. В данной ситуации, возникает необходимость разделить общий лицевой счет на отдельные лицевые счета для каждого собственника. Для этого можно обратиться в управляющую организацию, которая занимается обслуживанием данного жилого помещения. Она сможет предоставить информацию о порядке разделения счета на отдельные лицевые счета и помочь с его оформлением. Если же один из соседей не оплачивает свою долю в счете, то владельцы других квартир могут обратиться в суд для взыскания задолженности через судебное разбирательство.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к управляющей организации, которая управляет многоквартирным домом, в котором вы проживаете, с просьбой оформить раздельные лицевые счета на каждого собственника квартиры. Для этого потребуется предоставить следующие документы: - договор купли-продажи квартиры; - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество; - паспорт собственника квартиры; - данные о счетчиках, установленных в квартире.

Управляющая организация будет обязана оформить раздельные лицевые счета на каждого собственника, после чего вы сможете оплачивать коммунальные услуги в соответствии с фактически потребленными объемами. Если один из соседей продолжает неоплачивать свои задолженности, то вы можете обратиться в суд с требованием взыскания задолженности с него.

Применимы следующие статьи закона:

1) Статья 252 Гражданского кодекса РФ - об обязательствах собственников помещений в многоквартирном доме. Она устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут солидарную ответственность за уплату платежей, связанных с эксплуатацией общего имущества.

2) Статья 154 Жилищного кодекса РФ - организация управления многоквартирным домом. Она предусматривает, что формы управления многоквартирным домом определяются согласно законодательству РФ, уставу и условиям соглашения между участниками собрания собственников помещений в доме.

3) Статья 158 Жилищного кодекса РФ - формирование общедомовых нужд. Она устанавливает, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на содержание и ремонт инженерно-технических систем, перекрытий и других элементов, определяются пропорционально площадям помещений в доме.

4) Статья 156 Жилищного кодекса РФ - управление многоквартирным домом. Она предусматривает, что управление домом может осуществляться управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В данном случае необходимо обратиться к управляющей организации и выяснить, как разделить лицевые счета на каждого собственника. Также возможны другие выходы, например, обращение в суд для разрешения спора, связанного с неуплатой долга соседями.