Решение проблемы отсутствия счётчиков в коммунальной квартире при нежелании соседа оплачивать электроэнергию

В коммунальной квартире, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", имущество должно использоваться имеющим к нему законное основание в соответствии с целевым назначением. Поэтому, если сосед не дает согласие на установку отдельных счётчиков в комнату, не оплачивает потребляемую электроэнергию, то это может привести к нарушению прав других владельцев в квартире и к дополнительным расходам на коммунальные платежи. В этом случае, необходимо попытаться решить ситуацию путем обращения в суд или квартирное ТСЖ для установки новых правил по использованию имущества.

Для решения данного вопроса можно запросить следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на квартиру, чтобы выяснить, кто является правообладателем помещения.
2. Технический паспорт дома, чтобы узнать возможность установки отдельных счетчиков.
3. Документы, подтверждающие факт неоплаты соседом электроэнергии.
4. Заявления от жильцов квартиры о необходимости установки отдельных счетчиков с подписями и датами.
5. Решение собрания собственников помещений (если квартира является собственностью нескольких лиц), органа управления многоквартирного дома, принимающее решение о необходимости установки отдельных счетчиков.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть следующими:

• Статья 290 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника или пользователя помещения"
• Статья 290.1 Жилищного кодекса РФ "Установка общедомовых приборов учета"
• Статья 783 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности соседей"
• Статья 157 Хозяйственного кодекса РФ "Содержание жилых помещений и жилищного фонда"
• Статья 174-4 Административного кодекса РФ "Несоблюдение правил эксплуатации электроустановок и оборудования"