Прописка в коммунальной квартире: отказ в перерасчете из-за отсутствия счетчиков на воду. Как защитить свои права и что указывается в законодательстве?

Согласно Закону РФ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 N 261-ФЗ, установка приборов учета потребления коммунальных ресурсов в жилых помещениях является обязательным требованием со стороны компетентных органов местного самоуправления при их регулировании. Однако, данный документ не содержит прямого указания на обязательную установку счетчиков для перерасчета коммунальных услуг в случае длительного отсутствия одного из жильцов.

Следует отметить, что право на перерасчет коммунальных услуг возникает при выполнении ряда условий, в том числе установки приборов учета. В случае если в отдельных комнатах не установлены счетчики, то размер оплаты услуг могут быть рассчитан на основании нормативов потребления, установленных для соответствующего типа жилого помещения.

Таким образом, если установка счетчиков не предусмотрена нормативными актами, определяющими порядок оплаты коммунальных услуг в Вашем регионе, то установка счетчиков является добровольной. В данной ситуации, решение возможных споров между жильцами и управляющим организациями должно быть принято на основе заключенного договора на оказание услуг ЖКХ между ними.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации на месте жительства (прописке) в трех комнатной коммунальной квартире;
2. Документы, подтверждающие ваше отсутствие в квартире более шести месяцев;
3. Копию запроса на перерасчет коммунальных услуг в счетную палату;
4. Ответ счетной палаты на ваш запрос с указанием причин отказа в перерасчете.

Кроме того, для решения данного вопроса необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации в области коммунального хозяйства и оплаты жилищно-коммунальных услуг. В частности, рекомендуется обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «Об установлении требований к методикам расчета размеров платы за коммунальные услуги и критериев их соответствия», в котором указывается, что установка счетчиков на воду является обязательной при расчете платы за водоснабжение и водоотведение.

Следовательно, если требования по установке счетчиков на воду установлены нормативными актами, то вы можете получить отказ в перерасчете коммунальных услуг при отсутствии у вас счетчиков на воду. Однако, если вы считаете, что данное требование необоснованно, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 818 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии с договором найма жилого помещения или с соглашением сторон, заключенным в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом или иными правовыми актами Российской Федерации".

Статья 9 Федерального закона "О жилищных отношениях": "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации".

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов размещаются в местах, предусмотренных техническими условиями организации коммунального обслуживания жилых помещений. По требованию пользователя коммунальных ресурсов передача показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов осуществляется организацией, эксплуатирующей общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов. Организация, эксплуатирующая общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов, не имеет права отказываться от их установки".

Таким образом, если в договоре найма жилого помещения не предусмотрено обязательное установление счетчиков на воду или в документах управляющей компании не указано, что счетчики обязательны для определения платежей, то плата за коммунальные услуги должна быть рассчитана в соответствии с фактическими затратами на коммунальные услуги, основанными на количестве проживающих. Однако, если установление счетчиков на воду обязательно по техническим условиям, то организация, эксплуатирующая общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов, не может отказаться от их установки.