Как разделить долю в коммунальной квартире: проблемы и решения

В данной ситуации, для продажи комнаты третьей стороне необходимо согласие всех собственников данной квартиры, включая собственника 1/128 доли комнаты, которая еще не распределена. Необходимо уведомить всех собственников квартиры о продаже вашей комнаты надлежащим образом. В случае, если отсутствует согласие одного из собственников, продажа может быть препятствована. Возможным решением данной ситуации может быть обращение в суд для защиты своих прав на продажу комнаты.

Для продажи своей доли в коммунальной квартире необходимо соблюдать определенные юридические процедуры и условия, установленные законодательством Российской Федерации. В данной ситуации, так как имеется неопределенный собственник по 1/128 доли третьей комнаты, то для продажи своей доли в комнате Вам необходимо получить согласие всех остальных собственников квартиры, включая данного собственника 1/128 доли.

Рекомендуется обратиться к риэлтору или юристу, специализирующемуся на праве недвижимости, для разработки оптимальной стратегии по продаже своей доли, учитывая сложную ситуацию. Возможным вариантом является решение суда о выдаче разрешения на продажу Вашей доли в комнате, но этот вопрос требует более детального изучения обстоятельств дела и возможного риска решения суда.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения и комнаты"

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследственное право"

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарственная форма передачи имущества"

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества".