Как разделить приватизированные квартиры по лицевому счету

Для разделения лицевого счета многоквартирного дома на две квартиры необходимо обратиться в управляющую организацию или в собственную организацию недвижимости. В соответствии с Законом Российской Федерации "О жилищных отношениях" разделение лицевого счета возможно только при условии наличия у каждого помещения (в данном случае квартиры) отдельного входа или возможности выделения отдельной части общего коридора или лестницы. Если такие условия имеются, то управляющая организация должна провести соответствующие процедуры разделения лицевого счета и уведомить об этом собственников квартир.

Для разделения лицевого счета, на котором зарегистрированы две квартиры, потребуется выполнить следующие действия:

1. Составить договор о разделе имущества (в данном случае – общего имущества дома), подписанный всеми собственниками квартир, прописанных на данном лицевом счете.

2. Представить этот договор сотруднику управляющей компании (или ООО "ТСЖ"), обслуживающей данный дом, и запросить разделение лицевого счета на два счета, привязанных к своим квартирам.

3. Предоставить все необходимые документы – копии приписных документов, выписок из ЕГРН, свидетельства о праве собственности на квартиры и т.д.

4. Оплатить возможные комиссии за разделение счета (данные комиссии могут варьироваться в зависимости от управляющей компании).

5. Получить новые лицевые счета, привязанные к своим квартирам.

В случае возникновения спорных вопросов, необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и жилищных отношений.

Для решения данного вопроса применимы статьи 244, 245, 246 Жилищного кодекса Российской Федерации.