Как защитить свои права в ситуации с задолженностью по лицевому счету при покупке комнаты в 2018 году

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи недвижимости, продавец должен сообщить покупателю о задолженностях по коммунальным платежам и начислениям налогов и сборов, а также представить документы, подтверждающие отсутствие таких задолженностей. Однако, справки об отсутствии задолженностей, предоставленные продавцом, не могут гарантировать полное отсутствие задолженностей на момент покупки.

В данной ситуации необходимо обратиться в юридическую консультацию для получения подробной информации о задолженности на лицевом счете и наличии оснований для ее оспаривания в судебном порядке. Также, в данной ситуации может потребоваться привлечение специалистов для проведения комплексной проверки технических параметров комнаты, а также наличия всей необходимой документации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь при себе следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения комнаты в 2018 году.

2. Справки об отсутствии задолженностей по лицевому счету, полученные в УК.

3. Документы, подтверждающие оплату всех счетов по лицевому счету с момента покупки.

4. Заявление о вынесении судебного приказа, полученное от судебных органов.

На основании предоставленных документов юрист может выяснить причину возникновения задолженности по лицевому счету после того, как были получены справки об отсутствии задолженностей в УК на указанный период. При этом необходимо выяснить, были ли внесены изменения в правилах расчетов за коммунальные услуги, которые могли привести к появлению задолженности, а также была ли она корректно распределена между всеми собственниками жилья. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, могут быть предложены различные способы решения вопроса, например, проведение перерасчета платежей или обжалование судебного решения о вынесении приказа.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 551 ГК РФ "Предъявление требований к продавцу и производителю";

статьи 306 - 315 ГК РФ "Договор купли-продажи" ;

статьи 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" ;

статьи 208.1 - 208.12 ГК РФ "Договор долевого участия" ;

статья 10 Федерального закона от 21.07.2014 № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ответственность за нарушение условий договора).