Как разделить наследство квартиры между отцом, дочерью и внуком: юридическая консультация от нотариуса

Нотариус неверно ответил. Правом на наследование доли в квартире обладает внук умершего, так как после смерти сына доля перешла на него в соответствии с законодательством Российской Федерации. Право собственности на квартиру указывается в свидетельстве о праве собственности на недвижимость. Если два других собственника решат продать квартиру, доля внука будет учтена в процессе продажи, и он будет иметь право на получение денежной компенсации в соответствии с долей наследства.

Действительно, для оформления права на наследство в данном случае необходимость обращаться к нотариусу не возникает. В соответствии с законодательством Российской Федерации, принцип наследования заключается в том, что права и обязанности по наследству переходят по закону или по завещанию наследодателя без какого-либо дополнительного оформления.

В данном случае, собственники квартиры определяются на основании документов об установлении права собственности или иных подтверждающих документов, например, свидетельства о праве.

Следует отметить, что совершение сделок с недвижимым имуществом, в данном случае квартирой, осуществляется всеми собственниками в равных долях. То есть, без ведома и согласия всех собственников квартиры, продажа этого имущества недопустима.

Однако, в данном случае, возможен выход из этой ситуации через согласие на наследование всей квартиры внуком умершего отца. В таком случае, он получит право на долю в квартире, так же, как и жена своего умершего отца. Далее, они смогут договориться между собой или в судебном порядке решить вопрос об управлении и продаже имущества.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

1. НК РФ, глава 59 «Наследование», статьи 1114-1165;
2. ГК РФ, глава 16 «Наследование по закону», статьи 1145-1155;
3. ЖК РФ, глава 8 «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения», статьи 244-247.

Собственники квартиры указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

2 других собственника не имеют права продать квартиру без согласия внука умершего на его долю. В соответствии с главой 16 ГК РФ наследник в порядке закона приобретает право собственности на наследуемое имущество со дня открытия наследства, то есть после смерти умирающего. В данном случае наследником доли в квартире является внук, который имеет право с собственниками доли созывать общее собрание и принимать с ними сделки по отчуждению квартиры. Если собственники доли не согласны с продажей, внук может обратиться в суд с требованием о разделе совместно принадлежащего имущества.