Как разделить лицевой счет для трикомнатной квартиры с двумя собственниками и общей собственностью?

Согласно Закону о гражданском праве Российской Федерации, каждый собственник в праве распоряжаться своей долей в имуществе, в том числе осуществлять платежи по коммунальным услугам и разделить лицевой счет на свою долю. Однако, необходимо учитывать, что в случае задолженности по оплате коммунальных услуг судебные приставы могут начать процедуру взыскания с доли каждого из собственников. Поэтому, перед принятием решения следует оценить риски и проконсультироваться со специалистом.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру у обоих собственников;
2. Договор купли-продажи, по которому невестка приобрела долю в праве на квартиру;
3. Устав дома;
4. Регламент по взаимодействию собственников жилья.

Относительно возможности разделения лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг и других расходов, необходимо уточнить действующие правила, установленные Уставом дома и регламентом по взаимодействию собственников. Возможно, в них прописано, что оплата коммунальных услуг и других расходов осуществляется единым платежом за весь общий объект недвижимости. В этом случае, разделение лицевого счета могло бы быть недопустимым без соответствующих изменений Устава дома и регламента. Тем не менее, решение данного вопроса возможно только после ознакомления с указанными документами.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Долевая собственность"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право пользования и распоряжения долей в праве на долевую собственность"

Статья 262 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Порядок пользования и распоряжения общей долевой собственностью"

Статья 315 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Раздел общей собственности"

Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Раздел общей долевой собственности"

Ответ на вопрос: да, Вы можете разделить лицевой счёт, если согласия со вторым собственником нет и он не выполняет свои платежные обязательства. Однако необходимо учитывать, что при разделе общей долевой собственности необходимо соблюдать определенный порядок, предусмотренный Гражданским кодексом Российской Федерации.