Частный дом с долевой собственностью: возможно ли сделать его многоквартирным и разделить лицевой счет?

Для того, чтобы данный дом был признан многоквартирным необходимо такой условие, как соответствие его характеристик, в том числе предназначения, требованиям закона. Если подразумеваемая здесь квартира соответствует установленным законом критериям, то можно провести процедуру разделения личного счета в соответствии с действующими нормами Российской Федерации. Однако, чтобы оценить конкретную ситуацию нужна большей информации и правового анализа на месте.

Для решения вопроса о признании данного дома многоквартирным и разделении лицевого счета потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, по которому был продан данный дом более двадцатью человеками по долям.

2. Документы, подтверждающие разделение дома на отдельные квартиры (например, разрешение на строительство, технический паспорт и т.д.).

3. Устав домовладения, если такой имеется, или решения общего собрания собственников имущества организации, управляющей данным домом.

4. Документы, подтверждающие право собственности на части дома.

5. Документы, подтверждающие право собственности на общие части дома, если такие имеются.

На основе представленных документов юрист может оценить ситуацию и дать рекомендации по разделению лицевых счетов и признанию дома многоквартирным. В случае необходимости, может потребоваться проведение анализа других документов и законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о признании данного дома многоквартирным и разделении лицевого счета потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на данный дом и его земельный участок, подтверждающие наличие разрешения на строительство и согласование проекта.

2. Документы о продаже дома по долям, включая договоры купли-продажи и документы, подтверждающие платежи за эти доли.

3. Документы, подтверждающие фактическое разделение дома на отдельные квартиры, например, технические паспорта на эти квартиры и документы о праве собственности на эти квартиры.

4. Правила внутреннего распорядка дома и документы, подтверждающие согласие всех собственников на проведение раздела лицевого счета.

5. Если имеются какие-либо споры или судебные процессы в отношении этого дома, то также понадобятся документы, связанные с этими спорами или судебными процессами.

На основе предоставленных документов будут проводится необходимые юридические действия для признания данного дома многоквартирным и разделения лицевого счета.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и свойств самого дома. Однако, в общем случае, возможно ссылаться на следующие статьи закона:

1. Статья 136 Жилищного кодекса Российской Федерации "Многоквартирный дом" - определяет многоквартирный дом как здание или сооружение, предназначенное для проживания множества граждан, имеющее общие для всех жильцов помещения и конструкции, обслуживаемые службами дома.

2. Статья 139 Жилищного кодекса Российской Федерации "Отдельные квартиры" - определяет отдельную квартиру как жилое помещение в многоквартирном доме, имеющее отдельный вход (выход) и предназначенное для самостоятельного проживания граждан или семей, а также для осуществления в них бытовых нужд.

3. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Лицевой счёт" - определяет лицевой счет как индивидуальный учетный листок жильца многоквартирного дома, на котором фиксируются сведения о размере взносов на капитальный ремонт, обслуживание жилья и содержание общего имущества дома.

Таким образом, если дом является многоквартирным и состоит из отдельных квартир, то на него должны распространяться требования Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и относительно открытия лицевого счета. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо провести более детальное юридическое исследование ситуации и изучить все документы на право собственности на имущество.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут зависеть от ряда обстоятельств, например, от вида и порядка оформления договоров на продажу долей в доме, от наличия установленных нормами законодательства требований по разделу и управлению многоквартирными домами, а также от решений, принятых собственниками имущества.

Однако в качестве основных статей, которые могут быть применимы в данной ситуации, можно назвать: - глава 16 Гражданского кодекса РФ - "Свойство и владение" - глава 30 Гражданского кодекса РФ - "Общая часть" - Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" - Гражданский процессуальный кодекс РФ.

Стоит отметить, что конкретный ответ на вопрос будет зависеть от многих факторов и потребует более детального анализа юридических документов и обстоятельств дела.