Как разделить лицевой счет в квартире, где не согласны с другими собственниками

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, лицевой счёт формируется на всех собственников квартиры без учёта долей в праве собственности. Установление индивидуальных лицевых счетов для каждого собственника, оплату коммунальных услуг которого он будет осуществлять самостоятельно, противоречит данному принципу. Конечно, органы управления многоквартирным домом могут принимать решения о выделении новых квартирных помещений, с присвоением им уникальных номеров и лицевых счетов, но это не значит, что суд обязан рассматривать и удовлетворять подобные заявления собственников квартир.

Таким образом, если другие собственники в квартире не согласны на разделение лицевого счета, то это не противоречит законодательству о многоквартирном жилье, и районный суд не может рассматривать подобные заявления. Вам может помочь договоренность с соседями о совместном ведении хозяйства и распределении общих расходов, а также участие в общих собраниях собственников для решения вопросов по управлению многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется предоставить в суд соответствующие документы, такие как: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (квартиру), договор о разделе имущества между собственниками, решение общего собрания собственников, свидетельства о кадастровой регистрации и оценочную справку на долевую долю, принадлежащую Вам.

Также необходимо подготовить доводы и ссылки на законодательные акты, в данном случае Жилищный кодекс РФ и приложения к нему, которые бы подтверждали возможность разделения лицевого счета в многоквартирном доме.

Несмотря на то, что прямого указания на возможность разделения лицевого счета в законодательстве нет, возможно предъявление требования к суду на основании принципа свободного распоряжения имуществом, предусмотренным статьей 209 Гражданского кодекса РФ, и начисление коммунальных услуг исходя из порядка использования жилых помещений (квартир) и коммуникаций, предусмотренного применяемым тарифом на оплату ЖКХ.

Поэтому, следует доказать, что разделение лицевого счета не нарушает прав и интересов других собственников квартиры, а также представить аргументы в пользу необходимости такого разделения в конкретной ситуации. В целом, порядок решения данного вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и установленных фактов.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

1. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность в многоквартирном доме".
2. Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".
3. Статья 48 Жилищного кодекса РФ "Порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме".
4. Правила содержания и эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 19 мая 2011 года № 354 (в частности, пункт 5.4. "Оформление платежей за услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества и коммунальными услугами").

При разделе лицевого счета необходимо обратить внимание на требования утвержденных Правительством РФ правил содержания и эксплуатации жилищного фонда, а также договора управления многоквартирным домом, если таковой имеется. Кроме того, необходимо учитывать мнение и права других собственников квартир в многоквартирном доме. Если собственники не могут договориться между собой, может применяться порядок, предусмотренный законодательством о долевой собственности.