Как разделить квартплату в квартире с двумя собственниками?

Второй собственник не имеет права перестать платить свою часть квартплаты, так как он остается собственником своей доли в квартире. Если второй собственник хочет продать свою долю, он должен сначала предложить ее первому собственнику, который имеет предварительное право на ее выкуп. Если первый собственник отказывается выкупать долю, второй собственник может попытаться продать ее третьему лицу, но при этом должен убедиться, что продажа доли соответствует требованиям действующего законодательства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и другие.

2. Документы, подтверждающие факт неплатежей вторым собственником за квартплату, включая квитанции об оплате, счета, напоминания об оплате и другие.

3. Документы, подтверждающие факт решения суда о разделе квартиры, если такое решение было вынесено.

4. Документы, подтверждающие намерение второго собственника продать свою долю, например, заявление о продаже, договор купли-продажи и другие.

Второй собственник не может перестать платить свою часть квартплаты, так как это нарушение его обязательств, которые он принял как собственник квартиры. Второй собственник может продать свою долю третьему лицу без согласия первого собственника только при условии, что это предусмотрено договором купли-продажи или решением суда о разделе имущества, если такое решение было вынесено. Если первый собственник не хочет выкупать долю второго собственника, то он не может принудить второго собственника к продаже своей доли. В данном случае может остаться только путь согласования их дальнейшего сотрудничества, либо исход в судебном порядке.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут зависеть от ряда обстоятельств, включая содержание конкретной договоренности между собственниками, а также положений Закона о собственности и многих других законов.

Однако, в данной конкретной ситуации, возможно, что применяемым законом может являться статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данная статья устанавливает правила отчуждения доли в праве собственности на квартиру или иное жилищное помещение, и включает в себя условия, которые могут в случае, если первый собственник не хочет выкупить долю второго собственника, позволить второму собственнику продать свою долю на аукционе и использовать полученные средства для погашения долга по квартплате.

Так же возможно применение статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая также регулирует вопросы отчуждения и обеспечения права собственности на имущество.