Как разделить квартиру в случае развода, если ипотеку брал брак и использовались деньги от продажи другой квартиры?

При разводе имущественные отношения между супругами регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае, квартира, приобретенная по ипотечному договору в браке, может быть подлежать разделу между супругами на основании договоренности между ними или по решению суда. Важным фактором является то, что деньги на первоначальный взнос были получены от продажи другой квартиры и лежали в банке. Однако, это не означает, что автоматически право собственности на квартиру принадлежит мужу. В данных обстоятельствах важно проанализировать брачный договор, если таковой был заключен, и документы о продаже квартиры. Судья может принять решение о том, каким образом разделить имущество, исходя из существующих факторов, включая неразумное обогащение одного из супругов за счет другого.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, из которой были получены деньги на первоначальный взнос ипотеки
2. Договор ипотеки, заключенный между супругами и банком
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая приобретена с помощью ипотеки

В случае развода, суд будет учитывать совместный труд супругов на достижении совместного имущества, включая приобретенную в браке квартиру. По умолчанию, так как муж был зарегистрирован в качестве собственника, ипотечный долг по данной квартире может быть полностью перенесен на него. Однако, суд может принять во внимание факт использования денег жены на первоначальный взнос ипотеки и решить распределить имущество между супругами таким образом, чтобы удовлетворить интересы обеих сторон.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ (доля супруга в имуществе, полученном в браке); - Статья 34 Семейного кодекса РФ (имущество супругов, полученное в браке); - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ (ответственность за нарушение прав собственности); - Статья 33 Семейного кодекса РФ (возмещение расходов на семейные нужды); - Статья 38 Семейного кодекса РФ (приватизация общего имущества супругов).

В конкретной ситуации необходимо провести анализ документов и фактических обстоятельств, чтобы определить право на долю каждого супруга в имуществе. Также могут быть учтены семейные обстоятельства и интересы несовершеннолетнего ребенка.