Как разделить квартиру после развода: ипотека, материнский капитал, совладение и проживание детей

По законодательству Российской Федерации каждый родитель несет равную ответственность за содержание и воспитание своих детей. При наличии совместно приобретенного имущества в браке, каждый из супругов имеет право на долю в этом имуществе, если не доказано иное. В данном случае, если у Вас есть доля в квартире, которую приобрели в браке именно с Вашим бывшим мужем, то на Вас в соответствии с законом возложены обязанности вносить денежные средства на содержание ипотечного кредита в пропорции Вашей доли в праве собственности на данную квартиру. Однако, если судом было установлено, что бывший супруг является обязанным и единственно ответственным за внесение платежей по ипотечному кредиту, то данный обязательство возлагается только на него. В части оплаты коммунальных услуг также возлагаются обязательства супругов на каждого из них пропорционально их доле в праве собственности на жилой объект. Однако, если между супругами заключен договор об отказе от права на жилое помещение, то данный договор должен быть подтвержден нотариально и зарегистрирован в уполномоченных органах.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору купли-продажи квартиры в ипотеку и к договору залога, а также к договору с совместной собственностью на данную квартиру. В этих документах должно быть указано, как распределяется ответственность за оплату ипотечных платежей и коммунальных услуг между владельцами квартиры. Если в документах не указано, что оплата должна быть распределена между совладельцами, то обязанность оплаты лежит на том, кто фактически проживает в квартире (бывший муж в данном случае). Тем не менее, вы, как родитель детей, можете быть обязаны принимать участие в оплате расходов на их содержание, в том числе на оплату ипотеки, в соответствии с решением суда о взаимоотношениях с бывшим мужем. Если такого решения суда нет, то вам не следует оплачивать долю ипотеки или коммунальных услуг за квартиру, которую вы не проживаете, если только вы не договорились об этом дополнительно с бывшим мужем или его женой.

Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 81, 83-85. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 240-244, 282. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-317. Федеральный закон РФ "О материнском (семейном) капитале", статьи 2, 9-10.