Ипотека на квартиру: как использовать материнский капитал и разделить имущество после брака

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью. Следовательно, если квартира была приобретена Вами за год до брака, то она является Вашей личной собственностью. Никакой доли мужу выделять не требуется, а получение материнского капитала не затрагивает права собственности на квартиру. Однако, необходимо учесть, что при принятии каких-либо решений относительно квартиры, например, ее продаже, рекомендуется согласовывать их с мужем.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры, в котором указывается, что квартира была приобретена в ипотеку в период до брака и на кого зарегистрирована. 2) Документы, подтверждающие оплату и оформление ипотеки на имя супруга. 3) Свидетельство о браке.

Согласно действующему семейному законодательству Российской Федерации, приобретенное до брака имущество, в том числе квартира, считается личной собственностью супруга, который его приобрел. Следовательно, если квартира была приобретена в период до заключения брака, то она является личной собственностью супруга-приобретателя.

Следовательно, если квартира была приобретена только на имя супруга без указания мужа, то выделять долю мужу для получения материнского капитала не требуется. Однако, если квартира была куплена на имя супруга и муж совместно супругом в ипотеку, то муж имеет право на определенную долю в ней, что потребует оформления документов на раздел имущества.

Статья 34. Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 256.1. Жилищный кодекс Российской Федерации.