Как поделить квартиру после развода: ипотека, материнский капитал и соглашение о распределении долей

Если квартира была куплена до брака, ипотека была выплачена после заключения брака, а материнский капитал был использован на покупку квартиры, то согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное до заключения брака, является собственностью только одного супруга. Это означает, что квартира принадлежит только Вам.

Что касается соглашения о распределении долей, то если муж отказывается от своей доли в квартире в письменной форме, подписанной обоими супругами и заверенной нотариально, то квартира будет принадлежать Вам и Вашим детям от предыдущего брака.

Однако, для того чтобы получить закладную для снятия обременения, необходимо соблюсти все требования, установленные законодательством РФ и банковскими учреждениями. На данном этапе возможно потребуется юридическая помощь, например, составление договора купли-продажи или же соглашения об оказании юридических услуг.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Документы, подтверждающие оплату ипотеки, а также использование материнского капитала; - Свидетельство о браке; - Документы об отказе мужа от доли в квартире, если это будет необходимо.

Согласно действующему законодательству, имущество, приобретенное до заключения брака, считается личной собственностью супруга, который его приобрел. В данном случае, квартира была приобретена до заключения брака, поэтому претендовать на долю в ней муж не может.

Однако, если в ходе брака были внесены значительные денежные средства или улучшения в имущество, то возможны претензии на долю от другого супруга. В данном случае, если муж не вносил значительных денежных средств в квартиру и не осуществлял улучшения в ней, то можно заключить соглашение о распределении долей, в котором он откажется от доли в квартире. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и оформить документ об отказе от доли в квартире.

Семейный кодекс Российской Федерации:

Статья 34. Договоренности между супругами о распределении имущества после расторжения брака

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 256. Раздел имущества бывших супругов после прекращения брачных отношений

Статья 35. Договоренности между супругами о порядке распоряжения имуществом во время брака

Статья 354. Право собственности на жилые помещения