Как разделить квартиру наследника между мамой и сыном: юридический аспект и возможность продажи через риелтора

Согласно законодательству Российской Федерации наследниками по закону являются родные и сводные братья и сестры, а также родители наследодателя. Если брат умер без завещания, то его наследники по закону имеют право на равные доли наследства. Если у наследодателя осталась только одна квартира, то ее можно поделить между наследниками на доли. Если сын наследодателя хочет вступить в наследство в своем городе и продать квартиру через риелтора, то это возможно, но он должен получить свою долю наследства и оформить все необходимые документы, включая право собственности на квартиру. По закону, доверенность на сына не дает ему права на наследство, но матери брата можно оформить доверенность на управление наследством и раздел имущества между наследниками.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о смерти брата мужа; 2. Свидетельство о рождении брата мужа и его сына; 3. Доверенность на сына, оформленную матерью брата мужа; 4. Документы на квартиру брата мужа, подтверждающие его право на наследование этой квартиры, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор купли-продажи и т.д.

С учетом того, что наследство является совместной долей наследников, пожелание сына вступить в наследство в своем городе и продать квартиру через риелтора требует согласия остальных наследников (матери брата мужа и сына брата мужа).

Поэтому, для разрешения данного вопроса требуется составить наследственное дело и определить доли, которые принадлежат каждому наследнику. Если наследники не смогут прийти к соглашению, то может быть организовано мировое соглашение или возбуждено судебное разбирательство.

Статьи 1145, 1146, 1147, 1150, 1151, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.