Как оформить квартиру на мать без договора купли-продажи и разделить ее между внуками и детьми: юридический аспект проблемы

Законодательство Российской Федерации не позволяет оформить право собственности на квартиру без договора купли-продажи или дарения. Если вы хотите перевести право собственности на матерь, она должна получить эту квартиру в дар или купить ее у вас по договору купли-продажи. В отношении завещания, матери по закону не разрешено распоряжаться квартирой, которая является вашей совместной собственностью. В случае если матери оставшаяся доля имущества будет достаточна, она может оставить ее в завещании своим наследникам. Вы можете также дать свои доли в наследство своим детям или кому-то другому. Однако, в любом случае, передаваемая собственность должна соответствовать законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельства о праве собственности на квартиру; 2. Паспорта собственников квартиры и их места регистрации; 3. Заявление на оформление дарственной или иного документа на право собственности на квартиру; 4. Документы, подтверждающие проживание матери в данной квартире.

Для оформления дарственной нужно будет определить конкретные доли в квартире, которые Вы хотите передать матери, и перечислить их в документе. Однако, если Вы хотите, чтобы квартира оставалась у Вас в собственности, а матери было просто предоставлено право на проживание в ней, можно оформить договор безвозмездного пользования.

Что касается вопроса о завещании матери, она может завещать только свою долю в квартире, которая имеет силу лишь после ее смерти. В случае, если квартира на момент ее смерти будет находиться в совместной собственности Вами и Вашей семьей, наследники матери смогут претендовать только на ее долю в квартире.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ - о дарении имущества, правила оформления дарственной. Статьи 244, 252, 256, 260, 266, 678 Гражданского кодекса РФ - о правах на наследство и порядке перехода прав на наследство. Статьи 256.1 и 563 Гражданского кодекса РФ - о переходе имущественных прав на третьих лиц без совершения сделки и о праве владельца на заблаговременный возврат имущества. Статьи 290-290.2 Жилищного кодекса РФ - о порядке регистрации прав на жилое помещение.