Как разделить квартиру между собственником и братом при наличии прописки и аварийности дома: юридический аспект

Для передачи половины своей квартиры в собственность брату, необходимо заключить договор купли-продажи и произвести государственную регистрацию права собственности на данную долю квартиры в установленном законодательством порядке. Однако, ситуация с аварийным домом может существенно затруднять процедуру регистрации такого договора. Перед заключением договора необходимо обратить внимание на решение органов местного самоуправления об установлении аварийного состояния дома, и возможные все ограничения, которые возможны в связи с этим.

Для решения данного вопроса понадобится:

1. Соглашение о дарении половины квартиры брату, которое должно быть оформлено в письменной форме и подписано обеими сторонами.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности).

3. Брат должен иметь паспорт или другой документ, удостоверяющий его личность, чтобы оформить переход прав собственности на него.

4. Признание дома аварийным не влияет на возможность совершения сделки по дарению половины квартиры.

5. В результате сделки по дарению брат получит половину квартиры в свою собственность, а Вы останетесь с оставшейся половиной.

6. Для получения раздельного жилья после сделки по дарению необходимо будет обратиться в органы местного самоуправления для принятия решения о предоставлении нового жилья.

Статья 209, статья 210, статья 232 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также применимы нормы Жилищного кодекса и Закона об аварийном жилье. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления правильных документов.