Наследство и дарственная: как разделить жилье между мамой и несовершеннолетним сыном после смерти бывшего мужа

Мама умершего бывшего мужа имеет право на свою долю жилья и имеет право распоряжаться ею в рамках установленных законом правил. Однако, так как в наследство вступил также несовершеннолетний сын умершего бывшего мужа, то матери необходимо получить согласие его опекуна на совершение действий, связанных с распоряжением своей доли. В противном случае, действия матери могут быть признаны недействительными.

В данном случае, перед тем как решить вопрос о возможности написать дарственную на свою часть квартиры, следует определить, кто является наследником собственника 1/2 жилья, в данном случае, бывшего мужа. Если несовершеннолетний сын признан наследником бывшего мужа по завещанию или по закону, то он является собственником 1/2 жилья вместе с бабушкой. В этом случае, без согласия опекуна, написать дарственную на свою часть квартиры не будет возможно.

Однако, если наследники бывшего мужа не определены или доля в наследстве не распределена, то безобходимо провести процедуру принятия наследства. В таком случае, бабушка может получить свою долю в качестве наследника, а затем написать дарственную на нее в пользу любого другого лица, в том числе без согласия несовершеннолетнего ребенка (опекуна), если это не требуется законодательством и действующим правом.

В любом случае, чтобы принять решение, необходимо точно определить наличие наследников и принятие наследства, а также изучить все юридические документы на долю в квартире. Поэтому, в этой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и юридической помощи.

Статьи, применимые к данной ситуации, включают, но не ограничиваются следующими:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты права собственности"
• Статья 1171 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование"
• Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность"
• Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации "Специальные права несовершеннолетних и пожилых граждан"

Решение данного вопроса требует отдельного анализа правовой ситуации, применения вышеназванных статей и учета индивидуальных обстоятельств данного дела.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая является объектом наследования;

2) Свидетельство о смерти бывшего мужа собственника 1/2 квартиры;

3) Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына бывшего мужа собственника;

4) Свидетельство о смерти матери бывшего мужа собственника, собственника оставшейся 1/2 квартиры.

Мать умершего собственника может написать дарственную на свою долю квартиры, но без согласия другого собственника, т.е. несовершеннолетнего ребенка, это не возможно. В данном случае необходимо получить согласие опекуна несовершеннолетнего на совершение данной сделки. Также, стоит учесть, что право на наследство возникает с момента открытия наследства, и до этого момента никакие сделки с наследственным имуществом не допускаются.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"
• Статья 35 Федерального закона "Об основах системы опеки и попечительства" "Действия опекуна и попечителя"
• Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты гражданских прав"