Наследство квартиры: как разделить 1/3 доли отца между матерью и несовершеннолетним сыном

Согласно законодательству Российской Федерации, наследник имеет право на долю в наследственном имуществе, которая определяется в процентах (например, 50% доли). Таким образом, площадь доли в данном случае не является определяющим фактором при продаже наследственной доли.

Вместе с тем, несовершеннолетний наследник не имеет права на самостоятельную продажу своей наследственной доли. Продажа наследственной доли должна осуществляться опекуном или попечителем, которые надлежащим образом представляют интересы несовершеннолетнего наследника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца, подтверждающее факт наследования доли в квартире;

2. Свидетельство о праве на наследство, устанавливающее долю наследования в квартире;

3. Свидетельство о рождении сына, подтверждающее его несовершеннолетний статус;

4. Документы, подтверждающие права на собственность на квартиру, включая долю, на которую претендует сын;

5. Документы, необходимые для совершения сделки продажи квартиры, включая согласие опекуна на совершение такой сделки в интересах несовершеннолетнего.

Относительно площади доли, возможно продать не всю долю в квартире, а только ту, которая принадлежит наследнику. Также стоит учитывать, что для продажи доли несовершеннолетнего наследника необходимо получить согласие суда либо опекуна.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 250 - Доля в праве на общую долю вещи

Статья 252 - Раздел общей доли

Статья 250.1 - Несовершеннолетний наследник

Статья 251 - Права на долю в наследстве

Статья 253 - Порядок отчуждения доли в праве на общую долю вещи