Как разделить имущество для подарка в определенных долях: исключаем проблемы с регистрацией в Росреестре

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, сделка подарка имущества должна быть зарегистрирована в Росреестре. Однако, в данном случае, с учетом того, что Росреестр сообщил Вам об отсутствии возможности зарегистрировать сделку подарка части квартиры своим племянникам, необходимо искать альтернативные способы решения данной ситуации. Возможно, стоит обратиться за консультацией к юристу для подробного изучения Вашей ситуации и поиска юридически допустимых способов осуществления Вашего намерения.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов:

1. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашими племянниками (например, свидетельства о рождении).

3. Документы, подтверждающие ваше желание дарить часть квартиры своим племянникам, включая нотариально заверенный договор дарения.

4. Заявление на регистрацию права собственности на часть квартиры на вашего племянника.

5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности.

6. Другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств, например, заявление о согласии супруга (супруги) на сделку дарения, если вы находитесь в браке.

Разделение имущества для последующего дарения может быть осуществлено путем заключения договора купли-продажи части квартиры между вами и вашими племянниками. Однако, следует учитывать, что в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Росреестре. После этого вы можете подарить каждому из племянников часть своей собственности на основании договора дарения.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату или нотариусу для того, чтобы правильно оформить юридические документы и избежать возможных юридических проблем в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".
2. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества в собственность путем дарения".
3. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".