Как вернуть аванс за комнату в коммунальной квартире: исключаем риски в сделках недвижимости

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если сделка купли-продажи не состоялась по вине покупателя, то продавец имеет право удержать аванс. Однако, если в договоре не предусмотрено иное, необходимо учитывать сроки, в течение которых должна быть заключена сделка. Если срок не был установлен в договоре, то следует исходить из принятого делового оборота и рекомендуемого законодательством срока на заключение договора. Если продавец заключил сделку с другим покупателем, то покупатель, который внес аванс за комнату в коммунальной квартире, может требовать возврата этой суммы в размере, который был установлен в договоре об авансе. Однако, необходимо учитывать конкретные обстоятельства данного случая и информацию, которая может быть предоставлена всеми сторонами сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Соглашение об авансе, которое было заключено между продавцом и покупателем; 2) Документы, подтверждающие факт внесения аванса, например, квитанция об оплате или банковский перевод; 3) Документы, подтверждающие факт того, что сделка не состоялась по вине покупателя, например, переписка или запись телефонного разговора между продавцом и покупателем; 4) Документы, подтверждающие факт того, что продавец купил квартиру, например, копия договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности на квартиру.

В данной ситуации, если в соглашении об авансе было прописано, что в случае не состоявшейся сделки аванс остается у продавца, то покупатель не имеет права вернуть себе аванс, даже если продавец купил квартиру. Поэтому, отсудить деньги будет трудно. Однако, все зависит от конкретных обстоятельств дела. Если имеются какие-то дополнительные документы или доказательства, которые могут повлиять на решение данного вопроса, следует обратиться к юристу для получения консультации и оценки перспективности дела.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 418 и 419.